Estimation théorique
Impasse Gandhi,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gandhi,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 5 | COTE DU ROC MOL | 3 | 66 | 1506 | 178000€ | 2697€ |
2021-09-04 | 5 | COTE DU ROC MOL | 2 | 50 | 723 | 211000€ | 4220€ |
2023-04-24 | 64 | IMP GABRIEL LEULIER | 5 | 81 | 1449 | 202500€ | 2500€ |
2019-11-20 | 9027 | ALL DU MAJORAL PIERRE MIREMONT | 5 | 90 | 474 | 55000€ | 611€ |
2021-06-02 | 9030 | ALL DU MAJORAL PIERRE MIREMONT | 3 | 65 | 621 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU TUNNEL | 6 | 90 | 510 | 117500€ | 1306€ |
2022-08-16 | 9002 | RUE ANDRE BRETON | 8 | 187 | 999 | 322400€ | 1724€ |
2022-11-10 | 144 | RUE ANDRE BRETON | 6 | 100 | 3176 | 159617€ | 1596€ |
2022-02-01 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 121 | 611 | 270000€ | 2231€ |
2020-03-05 | 9003 | LA VERPERIE | 5 | 120 | 1587 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DU TROUBADOUR CAIRELS | 5 | 71 | 101 | 205000€ | 2887€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DU TUNNEL | 4 | 105 | 743 | 249000€ | 2371€ |
2020-12-16 | 22 | RUE LINO VENTURA | 4 | 70 | 468 | 156000€ | 2229€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 6 | 110 | 320 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 104 | 408 | 183000€ | 1760€ |
2020-01-31 | 9004 | IMP GIRAUT DE SALIGNAC | 5 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-27 | 9005 | IMP GIRAUT DE SALIGNAC | 5 | 82 | 55 | 85000€ | 1037€ |
2022-12-22 | 6 | IMP AIMERIC DE SARLAT | 1 | 34 | 37 | 95000€ | 2794€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 2 | 35 | 34 | 72000€ | 2057€ |
2021-04-27 | 4 | IMP AIMERIC DE SARLAT | 1 | 35 | 33 | 27000€ | 771€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 2 | 45 | 26 | 72225€ | 1605€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 149 | 95000€ | 1377€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CALPRENEDE | 2 | 72 | 73 | 42000€ | 583€ |
2022-05-31 | 145 | IMP DU MAS CAVAILLE | 4 | 150 | 2722 | 439000€ | 2927€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA CALPRENEDE | 3 | 64 | 48 | 102500€ | 1602€ |
2022-07-20 | 5 | RUE LOUIS ARLET | 5 | 148 | 655 | 345000€ | 2331€ |
2022-10-04 | 9 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 257 | 198000€ | 1868€ |
2021-09-07 | 15 | BD EUGENE LE ROY | 3 | 108 | 193 | 240000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 11 | BD VOLTAIRE | 4 | 83 | 172 | 237500€ | 2861€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU BREUIL | 8 | 144 | 1852 | 222000€ | 1542€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU BREUIL | 5 | 93 | 108 | 195000€ | 2097€ |
2020-02-28 | 11 | RUE PAPUCIE | 2 | 35 | 44 | 45000€ | 1286€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 100 | 1000 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU SIEGE | 4 | 57 | 49 | 45000€ | 789€ |
2020-12-04 | 12 | RUE ROUSSET | 30 | 36 | 34 | 78000€ | 2167€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 380 | 373 | 540000€ | 1421€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 47 | 40 | 177300€ | 3772€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES TROIS CONILS | 2 | 28 | 46 | 65000€ | 2321€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 130 | 73 | 203800€ | 1568€ |
2022-08-16 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 157 | 1335 | 253300€ | 1613€ |
2019-11-08 | 7 | RUE BARRY | 2 | 41 | 36 | 134805€ | 3288€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE VIENNE | 2 | 72 | 31 | 70000€ | 972€ |
2021-03-24 | 5 | RUE BARRY | 3 | 40 | 36 | 458000€ | 11450€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DU BREUIL | 6 | 90 | 815 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-29 | 344 | RUE DE LA VERPERIE | 3 | 96 | 1751 | 425000€ | 4427€ |
2022-12-05 | 487 | RTE DES PEYROUSES BASSES | 4 | 90 | 2001 | 55000€ | 611€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DU BREUIL | 2 | 38 | 368 | 74000€ | 1947€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 56 | 78 | 74000€ | 1321€ |
2021-12-30 | 5 | RUE MAGNANAT | 4 | 120 | 65 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-02 | 51 | RUE DES CORDELIERS | 10 | 330 | 207 | 720000€ | 2182€ |
2022-01-07 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 10 | 305 | 670 | 540000€ | 1770€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU BREUIL | 5 | 140 | 612 | 225000€ | 1607€ |
2023-03-09 | 10 | IMP JEAN MARCEL DELMON | 4 | 80 | 1730 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU SIREY | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU BREUIL | 4 | 86 | 553 | 237000€ | 2756€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GAUBERT | 4 | 75 | 51 | 153400€ | 2045€ |
2022-10-21 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-03 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 99 | 484 | 173850€ | 1756€ |
2021-12-17 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 99 | 484 | 207000€ | 2091€ |
2023-01-13 | 148 | IMP ROSA PARKS | 4 | 79 | 1000 | 212500€ | 2690€ |
2022-09-09 | 13 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 70 | 96 | 183000€ | 2614€ |
2021-05-03 | 88 | RUE JACQUES BREL | 1 | 60 | 1000 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 20 | IMP HENRIETTE AMABLE | 3 | 80 | 42 | 53000€ | 663€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 124 | 391 | 108000€ | 871€ |
2021-06-02 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 262 | 125 | 170000€ | 649€ |
2022-03-09 | 2 | RUE D ALBUSSE | 2 | 39 | 30 | 95000€ | 2436€ |
2022-06-29 | 16 | PL DES CORDELIERS | 5 | 105 | 609 | 283500€ | 2700€ |
2021-04-27 | 6 | RUE LOUIS MIE | 3 | 114 | 186 | 45000€ | 395€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D ALBUSSE | 8 | 301 | 159 | 732755€ | 2434€ |
2021-04-28 | 28 | RUE DE CAHORS | 4 | 110 | 183 | 110000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 3 | COUR DES CHANOINES | 3 | 120 | 98 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 6 | RUE JEAN JOSEPH ESCANDE | 6 | 185 | 281 | 421000€ | 2276€ |
2022-07-28 | 13 | RUE FENELON | 9 | 372 | 1083 | 670000€ | 1801€ |
2020-07-28 | 13 | RUE LANDRY | 1 | 31 | 34 | 95575€ | 3083€ |
2019-05-24 | 15 | RUE LANDRY | 2 | 65 | 66 | 270400€ | 4160€ |
2020-12-29 | 15 | RUE LANDRY | 2 | 65 | 66 | 319200€ | 4911€ |
2020-10-13 | 7 | BD HENRI ARLET | 3 | 84 | 352 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-19 | 40 | AV DE SELVES | 6 | 118 | 467 | 155117€ | 1315€ |
2019-08-02 | 9007 | PASCAL BAS | 4 | 88 | 1287 | 122000€ | 1386€ |
2021-09-03 | 54 | AV DE SELVES | 3 | 80 | 438 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 78 | 358 | 281600€ | 3610€ |
2019-09-16 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 80 | 89 | 30000€ | 375€ |
2023-01-20 | 4 | RUE MARC DELBREIL | 4 | 130 | 1046 | 228000€ | 1754€ |
2022-11-28 | 9000 | RUE DE L ABBE SURGIER | 4 | 110 | 151 | 161150€ | 1465€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-01 | 12 | PL DE LA BOUQUERIE | 4 | 107 | 73 | 80000€ | 748€ |
2019-12-20 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 788 | 134900€ | 1686€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 948 | 185900€ | 2324€ |
2023-04-28 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE DELPEYRAT | 3 | 42 | 60 | 92000€ | 2190€ |
2022-02-21 | 88 | AV THIERS | 6 | 130 | 108 | 210000€ | 1615€ |
2020-12-30 | 9 | AV BROSSARD | 8 | 300 | 655 | 420010€ | 1400€ |
2020-03-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 31 | 60000€ | 556€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 6 | 120 | 833 | 299450€ | 2495€ |
2021-11-29 | 1 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 123840€ | 1848€ |
2020-02-13 | 5 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 44000€ | 657€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 68 | 48000€ | 310€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 2 | 40 | 235 | 110000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 36 | 320 | 405000€ | 11250€ |
2019-10-24 | 9036 | RUE JEAN JAURES | 1 | 36 | 27 | 34000€ | 944€ |
2020-02-25 | 0 | RTE DE PASCAL | 4 | 92 | 3450 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-22 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 320000€ | 2353€ |
2023-03-06 | 42 | RUE DE CAHORS | 6 | 107 | 472 | 279000€ | 2607€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 3 | 77 | 247 | 58000€ | 753€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 6 | 101 | 403 | 222860€ | 2207€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE CAHORS | 6 | 151 | 200 | 182243€ | 1207€ |
2023-01-12 | 339 | RTE DE LA LIGNEE | 4 | 129 | 3843 | 449286€ | 3483€ |
2023-04-25 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 54 | 129850€ | 2029€ |
2020-02-11 | 9001 | CHEM DE DESMOURET | 6 | 185 | 1776 | 270000€ | 1459€ |
2019-05-24 | 5 | AV BROSSARD | 5 | 155 | 1156 | 293000€ | 1890€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 58 | 76000€ | 1101€ |
2023-01-11 | 9003 | AV BROSSARD | 4 | 80 | 728 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 9006 | PASCAL BAS | 6 | 132 | 18169 | 152900€ | 1158€ |
2020-10-27 | 12 | LE BREUIL HAUT | 5 | 180 | 521 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-28 | 8 | RUE FLEMING | 6 | 140 | 552 | 271000€ | 1936€ |
2022-11-04 | 14 | CHE DES MONGES | 2 | 62 | 450 | 234500€ | 3782€ |
2021-12-14 | 117 | IMP DES CLARISSES | 5 | 80 | 630 | 152010€ | 1900€ |
2023-05-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 744 | 235000€ | 2901€ |
2022-02-11 | 34 | RTE D ARGENTOULEAU | 5 | 195 | 132 | 304400€ | 1561€ |
2021-11-09 | 64 | IMP DES CLARISSES | 5 | 162 | 1813 | 542000€ | 3346€ |
2019-07-24 | 9032 | LES JARDINS DE MADAME | 3 | 86 | 139 | 223000€ | 2593€ |
2022-02-28 | 9012 | RUE FLEMING | 10 | 395 | 341 | 1185000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 1 | RUE LACHAMBEAUDIE | 5 | 111 | 1060 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-27 | 0 | IMP MOZART | 3 | 70 | 423 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 82 | 625 | 105000€ | 1280€ |
2020-12-23 | 2 | CHE GERARD DE NERVAL | 4 | 125 | 782 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 71 | IMP JACKY PORRET | 3 | 56 | 265 | 78000€ | 1393€ |
2022-05-16 | 1 | CHE DU PLANTIER | 5 | 190 | 911 | 490000€ | 2579€ |
2022-04-27 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 422 | 40625€ | 542€ |
2020-06-03 | 9003 | RUE MARC DELBREIL | 4 | 117 | 1015 | 281000€ | 2402€ |
2020-10-22 | 412 | AV THIERS | 4 | 106 | 335 | 77000€ | 726€ |
2021-12-10 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 417 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 343 | 45000€ | 592€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 343 | 191132€ | 2515€ |
2020-09-11 | 9020 | IMP DES CATALPAS | 4 | 88 | 809 | 171300€ | 1947€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DE LA TRAPPE | 8 | 105 | 1020 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 105 | 97000€ | 970€ |
2020-10-16 | 373 | IMP DES RHODES HAUTES | 6 | 150 | 2769 | 443000€ | 2953€ |
2019-07-16 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 205 | 111100€ | 1462€ |
2023-04-24 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 205 | 201500€ | 2651€ |
2021-03-15 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 239 | 103000€ | 1373€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES CATALPAS | 5 | 170 | 1256 | 140000€ | 824€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 379 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-28 | 12 | RUE GABRIEL TARDE | 5 | 120 | 218 | 375000€ | 3125€ |
2019-12-04 | 9010 | ALL DE DESMOURET | 5 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2023-02-16 | 89 | IMP JACKY PORRET | 3 | 62 | 591 | 120000€ | 1935€ |
2019-11-04 | 9001 | LAQUEYRIE BASSE | 10 | 340 | 850 | 412000€ | 1212€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 882 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 46 | CHE PASCALINE | 5 | 83 | 800 | 270000€ | 3253€ |